Riqualificazione energetica e sismica Condominio "Casazza 48-50" Brescia

Le due torri di via Casazza caratterizzano l’area residenziale a nord di Brescia. L’intervento risale agli anni '70 e ha visto il nostro Studio partecipare alla progettazione di una profonda riqualificazione energetica dell’involucro edilizio e di stesura del progetto esecutivo di miglioramento sismico dello stabile, con un intervento di adeguamento del sistema antincendio a servizio del complesso. Gli interventi non hanno previsto il trasloco temporaneo delle persone e questo ha dettato le scelte sia sulle modalità di intervento, sia sulla logistica del cantiere rappresentando una sfida in quanto il cantiere si è sviluppato in modo coordinato sui due edifici, utilizzando il cortile interno fra gli edifici.

L’intervento sismico ha previsto la realizzazione di nuove fondazioni su pali per i 6 telati di controvento esterno in quanto non era possibile intervenire sui solai con la realizzazione di nuove cappe collaboranti e la strutturazione di una carpenteria metallica a livello di travi di bordo per garantire il trasferimento delle forze fra l’edificio e i nuovi telai. Per evitare il danneggiamento dell’edificio in caso di sisma sono invece stati eseguiti degli interventi di antiribaltamento sui tamponamenti a cassavuota dell’edificio.

All’esterno sono quindi stati applicati i cappotti per il miglioramento energetico dell’edificio, realizzati con materiali diversi in base alla posizione della parete, individuando materiali a maggiore prestazione in corrispondenza dei balconi per contenere gli spessori. La sostituzione dei serramenti e delle tapparelle ha completato la riqualificazione dell’involucro.

Dal punto di vista impiantistico non si sono eseguiti interventi in quanto lo stabile è servito dal teleriscaldamento del vicino termovalorizzatore della città.

Lo Studio ha svolto la progettazione energetica dell’intervento, il progetto esecutivo e la direzione lavori strutturale, il coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione.

‍

con:

Impresa: ColliniLavori S.p.A.

Carpenterie metalliche: Europrogress S.p.a.

Rinforzi antiribaltamento: FibreNet